Última Atualização 25 de janeiro de 2021
QUESTÃO CERTA: A margem de lucro do incorporador adotada em modelos estáticos, além de ser proporcional ao risco do empreendimento, deve estar de acordo com o que é praticado no mercado.
Modelo Estático: Não leva em conta o tempo de ocorrência das despesas e receitas;
Modelo Dinâmico: baseado no fluxo de caixa.
NBR 14653-2:2011
8.2.2.7 Margem de lucro do incorporador
Quando for usada margem de lucro em modelos que não utilizem fluxo de caixa, esta margem deve ser considerada proporcional ao risco do empreendimento, que está diretamente ligado à quantidade de unidades resultantes do projeto, ao montante investido e ao prazo total previsto para retorno do capital. A margem de lucro adotada em modelos estáticos deve ter relação com o que é praticado no mercado.
