QUESTÃO CERTA: A existência de ônus sobre os bens do ativo, restritivos à propriedade e negociação, pode estar associada às condições de compra ou financiamento, assim como a garantias referentes a outros tipos de contratos não relacionados à aquisição propriamente dita.
O que a banca quis dizer é que alguns ativos são adquiridos com garantia do próprio bem, como é o caso da alienação fiduciária de veículos, e outros acabam virando garantia de operações bancárias, como o caso de hipoteca de imóveis.
QUESTÃO CERTA: Na verificação de eventuais ônus sobre imóveis de propriedade da entidade auditada, consultam-se, entre outros documentos, certidões atualizadas do registro de imóveis, contratos de compra e venda ou de financiamento desses bens, assim como contratos de financiamento ou parcelamento de dívidas.
Deve-se levar em consideração todas as informações disponíveis para a correta valoração do imóvel, bem como as relativas ao seu financiamento, sua compra e/ou sua venda.